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! Top saniertes Kulturdenkmal in begehrter Wohnlage, nähe Schloßpark von Altenburg bei Leipzig

Preise
Kaufpreis 245.000 EUR
Provision 5,95% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt
Mieteinnahmen (Ist) 19.500 EUR
Mieteinnahmen (Soll) 19.500 EUR
Lage
Postleitzahl 04600
Ort Altenburg
Straße Johann-Sebastian-Bach-Str.
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Gebiet Wohngebiet
Regionaler Zusatz Zentrum
Ausstattung
Badausstattung mit Fenster(n), mit Wanne
Bodenbelag Fliesenboden, Laminat, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Kabel / SAT Anschluss Ja
Keller voll unterkellert
Abstellraum Ja
Flächen
Wohnfläche 353 m²
Vermietbare Fläche 353 m²
Anzahl Wohneinheiten 5
Objektzustand
Baujahr 1910
Zustand Gepflegt
Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
Erschliessung voll erschlossen
Energiepass Erstellungsdatum: nicht erforderlich (Grundstück, Denkmalschutz,…)
Wesentliche Energieträger: Gas
Weitere Angaben zum Objekt
Vermietet Ja
Denkmalgeschützt Ja
Infrastruktur
Zulieferung Ja
Distanz zu...
Bus1,0km
Einkaufsmöglichkeit1,0km
Gaststätten1,0km
Zentrum2,0km
Distanz zu Sport/Freizeit
Naherholung1,0km
Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte gepflegte Mehrfamilienhaus ist ca. 1910 gebaut und ca. 2002 komplett saniert wurden. Hierbei wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut und Balkone anbracht.

Die Sanierung wurde sehr aufwendig vorgenommen, somit ist langfristig der Sanierungsstau sehr überschaubar, wenn überhaupt.

Es verfügt über EG, 3 Ober- und dem ausgebauten Dachgeschoss. Auch auf Grund seiner attraktiven Lage sind alle Wohnungen vermietet und leicht wieder zu vermieten.

In Bezug auf die angegebenen Miete ist hier ein Entwicklungspotential möglich, da wir momentan eine Durchschnittsmiete von nur 4,37 €/m² vorhanden ist.

Wir haben auf jeder Etage eine Wohnung zwischen 63 und 77m², mit 3 Zimmern, Bad, Küche und Balkon.

 

 

Lage

Die Stadt liegt in der Metropolregion Mitteldeutschland, somit ist nach Leipzig 38 km, Gera 50 km, Chemnitz 38 km und Dresden 103 km zu erreichen. Größere Städte sind Borna in 17 km, Grimma in 29 km und Zeitz in 25 km Entfernung.

Altenburg wurde im Zuge der Deutschen Wiedervereinigung 1990 wieder dem Freistaat Thüringen angegliedert. Die Stadt hat ca. 34900 Einwohner und hat sich in den letzten 20 Jahren attraktiv entwickelt.

Das Objekt befindet sich in den sehr attrektiven Lagen, in der nähe vom Schloßpark von Altenburg.

Sonstige Angaben

Gern bieten wir Ihnen auch unsere 24-jährige Erfahrungen im Bereich der Verwaltung, Vermietung und technische Objektbetreuung an.

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