!! Attraktive 3 Raumwohnung mit Balkon mit grünen Umfeld, inkl. Stellplatz, bei Görlitz !!

Objektansicht
Objektansicht
Umfeld mit Eigenheimen
Grüne Aussicht vom Balkon
Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis32.000 EUR
  • Kaufpreis/m²533 EUR
  • Hausgeld225,28 EUR
  • Provision3,57%, inkl. 19% MwSt
  • Mieteinnahmen (Ist)3.840 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)3.840 EUR
  • Frei-/Stellplatz3.000 EUR
  • Lage

  • StraßeTrebuser Str. 15
  • Postleitzahl02929
  • OrtRothenburg/ Oberlausitz bei Görlitz
  • BundeslandSachsen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzOberlausitz
  • Etage2
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitDusche
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-Ost
  • StellplatzartFreiplatz
  • Räume veränderbarJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 60 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 8.821 m²
  • Stellplätze1x Freiplatz , Kaufpreis: 3.000,00 EUR
  • Balkon/Terrassen Fläche4,5 m²
  • Balkone1
  • Vermietbare Flächeca. 60 m²
  • Anzahl Wohneinheiten1
  • Objektzustand

  • Baujahr1977
  • ZustandTeil- bzw. vollsaniert
  • Bebaubar nach§34 Nachbarschaft
  • Erschliessungvoll erschlossen
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • AusblickFernsicht
  • Entfernungen

  • Autobahnca. 12 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 4,5 km
  • Fernbahnca. 3 km
  • Gaststättenca. 0,9 km
  • Naherholungca. 0,1 km
  • Seeca. 1 km
  • Wandergebieteca. 0,1 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 22.09.2024
    Verbrauchskennwert 131 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf kommt eine attraktive 3-Raumwohnung in ruhiger Lage in Rothenburg, bei Niesky bzw. Görlitz. Niesky ist hierbei ca. 7km entfernt.

    Die Wohnung befindet sich mit Fernblick im 4.OG eines Mehrfamilienhauses, welches 1977 gebaut wurde. Im Ganzen gibt es 5 Eingänge zu der Wohnanlage mit gesamt 50 Wohnungen.

    Das Wohnumfeld ist eine gepflegte Eigenheimsiedlung und unmittelbar, auf der anderen Seite im grünen, mit Waldbestand. Weiterhin befinden sich zahlreiche Seen und Wald im Umfeld.

    Die Wohnung ist an nette Mieter vermietet.

    Erwähnen möchte ich noch, falls Sie eine Wohnung zum Eigennutz oder zur Vermietung möchten, kann ich Ihnen eine weitere, freie, gleiche Wohnung anbieten. Diese Wohnung kann man nach eigenen Vorstellungen noch verändern, da hier noch etwas zu tun ist. Sie ist natürlich günstiger, vom Verkaufspreis (28.000,00 €).

    Ich würde mich freuen von Ihnen zu hören.

    Ausstattung

    Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Fernblick

    - 3 Zimmer mit Laminat ausgelegt

    - großer Balkon mit Blick ins Grüne

    - offene Küche mit Einbauküche

    - Bad gefliest mit Wanne

    - inkl. PKW-Stellplatz

    Wenn Interesse besteht, steht ggfl. noch eine weitere Wohnung, gleicher Art zum Verkauf.

    Weitere Informationen können Sie gern über unser Büro erhalten.

    Lage

    Rothenburg liegt in Sachsen, im Landkreis Görlitz, im Nordosten der Oberlausitz im Tal der Laußnitzer Neiße und südlich der Muskauer Heide. Die Stadt verfügt über ca. 4400 Einwohnern.

    In wenigen Kilometern befindet sich die Kleinstadt Niesky und größere Stadt Görlitz in ca. 19km.

    Es gibt in Rothenburg eine Hochschule der sächsichen Polizei mit ca. 600 Studierenden.

    In unmittelbarer Nähe befindet sich der Landschaftspark, welcher Mitglied des Kulturpfades beidseitig der Neiße ist. Dadurch verbessert dies Möglichkeiten der Pflege und die Aussichten auf Förderung, sowie die touristische Erschließung.

    Weitere Möglichkeiten in der Nähe sind:

    • Radwandern entlang und Bootsfahren auf der Neiße
    • in wenigen Kilometer befindet sich die Kulturinsel Einsiedel
    • Sportmöglichkeiten nördlich der Stadt mit Schwimmhalle, Sportplatz, Tennishalle, u.v.m.

    Die Verkehrsanbindung ist unmittelbar über die B115 und erweitert über die A4 möglich.

     


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Sven Saaré
    Tel: 0341 - 24 85 55 6
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    Sven Saaré Immobilien
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