! Attraktive Kapitalanlage im Neubau des Parthezentrum in Leipzig-Nord, Taucha mit solventen Mieter ! !

Parthe Centrum
Wohnanlage
Eingangsbereich mit Archiveingang und Miniküche
Empfangsbereich
Miniküche mit Elektrogeräte
Zimmer 1
Zimmer 2
Archivbereich
WC mit Handwaschbecken
Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis134.000 EUR
  • Kaufpreis/m²2.000 EUR
  • Hausgeld157 EUR
  • Provision3,57%, inkl. 19% MwSt (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)5.280 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)5.280 EUR
  • Frei-/Stellplatz6.000 EUR
  • Lage

  • StraßeFriedrich Engels Str. 24
  • Postleitzahl04425
  • OrtTaucha
  • BundeslandSachsen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzLeipzig - Nord
  • Etage1
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartTiefgarage
  • Räume veränderbarJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 67 m²
  • Zimmer3
  • Stellplätze1x Freiplatz , Kaufpreis: 6.000,00 EUR
  • Büroflächeca. 67 m²
  • Nutzflächeca. 67 m²
  • Vermietbare Flächeca. 67 m²
  • Gewerbeeinheiten1
  • Objektzustand

  • Baujahr1995
  • ZustandGepflegt
  • Bebaubar nach§34 Nachbarschaft
  • Erschliessungvoll erschlossen
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • VermietetJa
  • zur gewerblichen NutzungJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Entfernungen

  • Autobahnca. 2 km
  • Busca. 0,5 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,7 km
  • Flughafenca. 10 km
  • Gaststättenca. 1 km
  • U-/S-Bahnca. 1 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 01.12.2022
    Verbrauchskennwert 123 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse A
    Baujahr 1995

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf kommt eine attraktive Gewerbeeinheit, als Kapitalanlage in einer begehrten Wohn- und Geschäftslage im Leipziger Norden, im bekannten Parthe Centrum in Taucha.

    Die Anlage ist mitte der 90er gebaut wurden und ist in einem gepflegten Zustand.

    Das komplette Areal besteht aus ca. 360 Einheiten (1- bis 5- Raumwohnungen + Gewerbeeinheiten).

    Hier befindet sich ein Wohngebietszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztstation, Apotheke etc..

    Die langen Gebäuderiegel wurden durch Gebäudevor- und -rücksprünge, sowie durch Balkone und Loggien stark gegliedert.

    Die verschiedenen Gebäudetypen wurden als Mauerwerkskonstruktion mit Stahlbetondecken errichtet. Keller und Tiefgarage bestehen aus WU-Beton.

    Die Einheiten verteilen sich auf 5 Etagen, unabhängig des Kellers, wo auch kostbare Tiefgaragenstellplätze vorhanden sind.

    Auf Grund seiner Begehrtheit sind fast alle Einheiten vermietet.

    Die Begehrtheit ist auch gegeben, durch seine sehr gute Verkehrrsanbindung ins Leipziger Zentrum (Strasse, Bahn, Bus) und auch widerum aus Leipzig heraus (Autobahn, Bundesstrasse, Flughafen).

    Weitere Informationen können Sie gern über unser Büro erhalten.

     

    Ausstattung

    Die Gewerbeeinheit ist derzeit an ein langjähriges Bauunternehmen aus Leipzig vermitet.

    Es besteht aus:

    - Empfangsbereich und 2 Räumen

    - kleiner Miniküchenbereich, inkl. Einbauküche (inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler)

    - WC

    - Archivbereich

    - 1 Tiefgaragenstellplatz

     

    Lage

    Das objekt befindet sich in Taucha, welches dirket nordöstlich an Leipzig angrenzt.

    In die Innenstadt von Leipzig kommt man bequem mit dem Auto, Bus, Bahn oder der S-Bahn.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof sind fußläufig inerhalb von 3 Minuten zu erreichen

     

    Sonstiges

    Sofern erwünscht, können wir Ihnen gerne den Energieausweis auf Anfrage vorlegen.

    Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
    Auf Wunsch senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Kauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Projektentwicklung


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    Herr Sven Saaré
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