! Attraktives Gewerbeareal mit Hallenflächen im Nord-Osten von Leipzig !

Objektansicht
Strassenfront links
Strassenfront mitte
Strassenfront rechts
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Preise

  • Kaufpreis3.000.000 EUR
  • Provision4,76% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt
  • Mieteinnahmen (Ist)216.000 EUR
  • Lage

  • StraßeSchulze-Delitzsch-Str. 71
  • Postleitzahl04315
  • OrtLeipzig
  • BundeslandSachsen
  • LandDeutschland
  • GebietGewerbegebiet
  • Ausstattung

  • Kellernicht unterkellert
  • BodenbelagSteinboden
  • StellplatzartFreiplatz
  • Räume veränderbarJa
  • Hallenhöhe7 m
  • Flächen

  • Grundstücksflächeca. 9.170 m²
  • Büroflächeca. 380 m²
  • Lager / Produktionsflächeca. 5.057 m²
  • Nutzflächeca. 5.437 m²
  • Vermietbare Flächeca. 5.437 m²
  • Gewerbeeinheiten4
  • Objektzustand

  • Baujahr1994
  • ZustandTeil- bzw. vollrenoviert
  • Bebaubar nach§30 Bebauungsplan
  • Erschliessungteilerschlossen
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • zur gewerblichen NutzungJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Entfernungen

  • Autobahnca. 4,5 km
  • Busca. 0,5 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,5 km
  • Flughafenca. 14 km
  • Gaststättenca. 1 km
  • Zentrumca. 4 km
  • Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf kommt ein Gewerbeareal im Nord-Osten von Leipzig, mit ca. 9.170m².

    Hier die Daten dazu:

    - Halle 1 mit ca. 3.087m² Nutzfläche, inkl. 300m² Büro, Baujahr 1994
    - Halle 2 mit ca. 900m² Nutzfläche, inkl. ca. 80m² Büro, Baujahr 1994
    - Halle 3 mit ca. 1.200m² Nutzfläche, Baujahr 1940
    - Weitere kl. Hallen mit ca. 250 m² (ggfl. Abriss und für neue Bebauung)

     

    Die großen Hallen sind derzeit mit kurzzeitigen Mietverträgen vermietet. Hierfür kommt monatlich eine Bruttomiete von ca. 17.000,00 €.

    Das Objekt kann als Shear Deal für 3.000.000,00 € oder als Asset Deal für 4.000.000,00 € erworben werden.

    Weitere Informationen können Sie gern über unser Büro erhalten.

     

     

     

    Ausstattung

    - die großen Hallen sind Kalthallen.

    - sie verfügen über Rolltore

    - die Deckenhöhen liegen in den Hallen 1 und 2 bei ca. 6-8m und der 3. Halle bei ca. 3m

    - derzeit gibt es 10 Aussenstellplätze

    Lage

    Standort im bedeutendsten Wirtschaftsraum der neuen Bundesländer, der Region Leipzig; nähe der BAB 14 (direkte Verbindung zum Flughafen Leipzig/Halle).

    Weiterhin ist die B6, B2 und B87 in unmittelbarer Nähe.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Sven Saaré
    Tel: 0341 - 24 85 55 6
    s.saare@saare-immobilien.de
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