! Attraktives Renditeobjekt in Regis-Breitingen bei Leipzig !

Objektansicht
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Zimmer Beispiel
Küche Beispiel
Flur Beispiel
Bad Beispiel
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Aussenanlage

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Preise

  • Kaufpreis450.000 EUR
  • Provision5,95% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt
  • Mieteinnahmen (Ist)26.400 EUR
  • Lage

  • StraßeThomas - Müntzer Str. 6
  • Postleitzahl04565
  • OrtRegis-Breitingen
  • BundeslandSachsen
  • LandDeutschland
  • Regionaler Zusatzbei Leipzig
  • GebietWohngebiet
  • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitWanne, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Räume veränderbarJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 429 m²
  • Grundstücksflächeca. 2.666 m²
  • Nutzflächeca. 200 m²
  • Vermietbare Flächeca. 629 m²
  • Anzahl Wohneinheiten6
  • Objektzustand

  • Baujahr1875
  • ZustandGepflegt
  • Bebaubar nach§34 Nachbarschaft
  • Erschliessungortsüblich erschlossen
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Entfernungen

  • Autobahnca. 4 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,7 km
  • Fernbahnca. 0,7 km
  • Gaststättenca. 0,2 km
  • Gesamtschuleca. 0,6 km
  • Grundschuleca. 0,6 km
  • Hauptschuleca. 0,9 km
  • Kindergartenca. 0,4 km
  • U-/S-Bahnca. 0,7 km
  • Zentrumca. 1,3 km
  • Naherholungca. 0,5 km
  • Seeca. 2 km
  • Sportanlageca. 0,5 km
  • Strandca. 2 km
  • Wandergebieteca. 0,3 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 07.08.2024
    Verbrauchskennwert 112,1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1998

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf kommt ein attraktives Renditeobjekt in Regis -Breitingen bei Leipzig, welches ca. 1875 gebaut wurde und Anfang 2000 saniert wurden.

    Das Objekt steht auf einem schönen großen Grundstück von 2666m² und in attraktiv saniertem Umfeld.

    Es besteht derzeit aus 6 Wohnungen, wleche sich auf dem Erd-, 1.Ober- und dem Dachgeschoss verteilen und sind vermietet. Die Wohnungen wurden fortlaufend instand gehalten.

    Die Kaltmieten bewegen sich zwischen 4,68 - 5,29 €/m². Somit besteht hier nioch etwas Reservepotenzial.

    Weiterhin gibt es eine Reservefläche von ca. 200m² im Gebäude, welche noch nach Bedarf ausgebaut werden könnten.

    Die angegebene Miete bezieht sich auf die vermieteten Flächen. Die Mieten für Reserveflächen kämen noch dazu.

    Weitere Informationen können Sie gern über unser Büro erfahren und einen Eindruck über eine Besichtigung bekommen.

     

     

     

     

    Ausstattung

    Die Objekt befindlichen, vermieteten Wohngen haben außer Bad und Küche, 3 Zimmer mit 55 bis 75m² und eine 4 Zimmerwohnung mit 95m². Eine weitere Wohnung hat 3 Zimmer, mit separaten Hauszugang über zwei Ebenen. Die Teilfläche von ca. 150m², der erwähnten Reservefläche, nutzt derzeit ein Mieter für ein kleine Miete.

    Lage

    Regis-Breitingen befindet sich ca. 18 km südlich von Leipzig.

    Es besteht eine gute Verbindung zum Öffentlichen Nahverkehr. Im nahen Umfeld befinden sich die B 93, B 172, sowie die A72.

    Zur Erholung dienen zahlreiche nahe gelegenen Seen der unter anderen Leipziger Neuseenlandschaft.

    Im Ort direkt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Infrastrukur und vieles mehr.

    Sonstiges

    Gern bieten wir Ihnen auch unsere 29-jährige Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung, Vermietung und kompletten Objektbetreuung, sowie Projektentwicklung an.

    Kauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Projektentwicklung

     


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    Herr Sven Saaré
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