!! Verkauf in 2024 noch möglich !! Großzügige, attraktive 2 Zi.-Whg. mit Südbalkon, inkl. TG-Stellplatz, im begehrten DG in Leipzig-Holzhausen !!

Wohnanlage
Helles großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
Wohnanlage
Südbalkon mit Blick ins Grüne
Küche mit möglicher EBK
Küche mit möglicher EBK
Küche mit eingepasster EBK
Südbalkon im Grünen
WM-Raum
Keller mit Fahrradkeller
großzügige Tiefgarage
Objektansicht
Attraktive Wohnanlage
Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis136.000 EUR
  • Hausgeld360 EUR
  • Nebenkosten83,50 EUR
  • Heizkosten90 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision3,75% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt
  • Mieteinnahmen (Ist)6.276 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)6.276 EUR
  • Tiefgaragenplatz3.000 EUR

    • Lage

  • StraßeHauptstr. 48
  • Postleitzahl04288
  • OrtLeipzig
  • BundeslandSachsen
  • LandDeutschland
  • Regionaler ZusatzHolzhausen
  • Etage4
  • GebietWohngebiet

    • Ausstattung

  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Wanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartTiefgarage
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa

    • Flächen

  • Wohnflächeca. 69 m²
  • Zimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1x Tiefgaragen-Stellplatz , Kaufpreis: 3.000,00 EUR
  • Balkon/Terrassen Fläche6 m²
  • Balkone1
  • Vermietbare Flächeca. 69 m²
  • Anzahl Wohneinheiten1

    • Objektzustand

  • Baujahr1997
  • ZustandGepflegt
  • Bebaubar nach§34 Nachbarschaft
  • Erschliessungvoll erschlossen

    • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • VermietetJa

    • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • AusblickFernsicht

    • Entfernungen

  • Autobahnca. 3 km
  • Busca. 0,1 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,3 km
  • Fernbahnca. 0,3 km
  • Flughafenca. 8 km
  • Zentrumca. 8,0 km
  • Naherholungca. 0,5 km
  • Wandergebieteca. 0,5 km

    • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 2028-08-14
    Verbrauchskennwert 53 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse B
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1995

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gepflegten Wohnanlage aus den 90ern, in begehrter Wohnlage, in Leipzig - Holzhausen.

    Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde ständig instand gehalten. Sie besteht aus zahlreichen Gebäuden, mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügt eine Tiefgaragenstellplatz anlage.

    Die Wohnung befindet sich im begehrter Dachgeschoss, mit grünen Ausblick der Anlage.

    !! Ein Verkauf ist in 2024 noch möglich !!

    Ausstattung

    2 Zimmer Dachgeschosswohnung

    - Südbalkon mit Ausblick ins Grüne

    - gefliestetes Bad mit Wanne und Dusche

    - Helles großzügigies Wohnzimmer mit Balkon

    - Laminat in allen restlichen Räumen

    - geflieste Küche

    - Abstellraum in der Wohnung

    - auf Grund der Dachschrägen ist die Grundfläche natürlich noch größer.

    Sonstiges

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    Übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

    Gern bieten wir Ihnen auch unsere 31-jährige Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung, Vermietung und kompletten Objektbetreuung, sowie Projektentwicklung an.

    Kauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Projektentwicklung

     

     

     

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    Herr Sven Saaré
    Tel: 0341 - 24 85 55 6
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    Sven Saaré Immobilien
    Mauersberger Straße 1c
    04299 Leipzig

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    Sven Saaré Immobilien, Mauersberger Straße 1c, 04299 Leipzig

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