!! Attraktives neuwertiges Mehrfamilienhaus, von 2006 im Neubaugebiet von Colditz, ohne Reparaturstau !!

Verkaufsobjekt
Objektansicht
Objektansicht mit PKW-Stellplätze
Attraktives Wohnumfeld
Objektansicht vorn
Objektansicht
Onjektansicht hinten mit Hauseingang
Objektansicht mit Stellplätze
Treppenhaus
Wohnzimmer - 1-Zi.Whg.
Zimmer mit Kochnische - 1 Zi.Whg.
Baf mit Wanne - 1 Zi. Whg.
Treppenhaus zum DG
Fahrrad
Keller
Wäscheraum
Grundriss Etage

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis665.000 EUR
  • Provision5,95% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt
  • Mieteinnahmen (Ist)32.373 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)32.373 EUR
  • Lage

  • StraßeOchsenfurter Str. 0
  • Postleitzahl04680
  • OrtColditz
  • BundeslandSachsen
  • LandDeutschland
  • Regionaler Zusatzbei Borna, Grimma, Döbeln
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartFreiplatz
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 481,65 m²
  • Zimmer18
  • Badezimmer8
  • Grundstücksflächeca. 978 m²
  • Stellplätze8x Freiplatz
  • Balkone4
  • Vermietbare Flächeca. 482 m²
  • Anzahl Wohneinheiten8
  • Objektzustand

  • Baujahr2006
  • Zustandneuwertig
  • Bebaubar nach§34 Nachbarschaft
  • Erschliessungvoll erschlossen
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

  • ZulieferungJa
  • Entfernungen

  • Autobahnca. 15 km
  • Busca. 0,1 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,9 km
  • Gaststättenca. 0,9 km
  • Zentrumca. 1 km
  • Naherholungca. 0,3 km
  • Wandergebieteca. 0,3 km
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 10.05.2032
    Verbrauchskennwert 76,3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse C
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1998

    Objektbeschreibung

    Zum Verkauf kommt ein attraktives neuwertiges Investment, welches erst 2006 mit 8 Wohneinheiten und entsprechenden PKW-Stellplätzen im schönen Colditz gebaut wurde.

    Colditz ist eine Landstadt in Sachsen im Städtedreiecks Leipzig (in ca. 30 Min. erreichbar), Chemnitz und Dresden,

    Das Objekt steht in einem, nach der Wende neu entstandenen Wohngebiet, welches auch weiterhin sich im Wachsen befindet.

    In unmittelbarer Nähe befondet sich der größte und weiterhin wachsende Arbeitgeber von Colditz, die Anona GmbH.

    Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend instand gehalten und macht einen sehr geflegten Eindruck. In diesem Zusammenhang ist somit auch langfristig kein Reparaturstau vorhanden.

    Auf dem großzügigem Grundstück stehen auch PKW-Stellplätze für die Mieter zu Verfügung.

    Die Wohnungen verfügen 1 bis 3 Zimmer, mit 35 bis 70m² und verteilen sich auf Erd-, 1.Ober- und dem Dachgeschoss und sind weitgehend vermietet. Zwei Wohngen befinden sich in der Vermietung, wo Besichtigungstermine mit zeitnaher Vermietung anstehen.

    Weitere Informationen erhalten Sie gern über unser Büro.

    Ausstattung

    8 Wohneinheiten mit 1 Zimmer (mit ca. 36m²), 2 Zimmer (mit ca. 65m² im DG) bis 3 Zimmer (mit ca. 70m²)

    - Wohnräume mit Laminat ausgelegt

    - 4 Wohnungen mit Südbalkonen + 2 Wohnungen mit Loggia im Dachgeschoß + bei Interesse ist an den beiden Singlewohnungen ein Balkonanbau vorbereitet

    - geflieste Küchen, teilweise im Wohnzimmer intigriert

    - Bad mit Wanne und teilweise mit Fenster

    - PKW-Stellplätze für die Mieter vor dem Haus

    Lage

    Colditz liegt zwischen Leisnig, Geringswalde, Waldheim und Döbeln und verfügt über ca. 8.370 Einwohner.

    Es gibt mehrere Gewerbegebiete und den größten Arbeitgeber (Anona GmbH), in unmittelbarer Nähe, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mit sehr guter Verkehrsanbindung über die Bundesstrasse B 175, B 176, und B 107, sowie der naheliegenden Autobahn A 4..

    Erholen kann man sich unter anderem um das Schloß Colditz und dem Waldbad, sowie dem vielen Grün rings herum.

    Nordöstlich von Colditz befindet sich jenseits der Freiberger Mulde mit dem Thümlitzwald.

    Sonstiges

    - Gern bieten wir Ihnen zu diesem Objekt unsere 29-jährigen Erfahrungen im Bereich der Vermietung, Verwaltung und technischen Objektbetreuung an. -


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Sven Saaré
    Tel: 0341 - 24 85 55 6
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